Wszystkim właścicielom chodzi o to, aby osoba, która ma zamieszkać w ich mieszkaniu czy domu dbała o nie, płaciła na czas, traktowała sąsiadów z respektem i nie absorbowała nadmiernie czasu. Marzą o idealnym najemcy. Zamiast marzyć powinni weryfikować potencjalnych najemców.

Dziś wielu właścicieli oddaje swoje mieszkanie pierwszej osobie, która zaakceptuje wysokość czynszu. A to bardzo ryzykowne. Oddajesz swój cenny majątek nieznanej osobie. Jeśli spłacasz kredyt na zakup tej nieruchomości, to zwiększasz ryzyko popadnięcia w długi, gdy najemca okaże się niewypłacalny. Jeśli trafisz na prawdziwych oszustów, pozbycie się ich z twojego własnego mieszkania pochłonie twój czas, energię, gotówkę.

W świecie biznesu firmy, które nie potrafią identyfikować ryzyk lub nie podejmują działań zmierzających do ograniczenia ujemnych skutków ewentualnych negatywnych zdarzeń, prędzej czy później popadają w poważne kłopoty. Nie inaczej jest w przypadku najmu.

Najważniejszymi działaniami na rzecz ograniczania ryzyka złych najemców są: rzetelna selekcja najemców; porządnie skonstruowana i czytelna dla najemcy umowa najmu; szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy; pobranie kaucji; regularne monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania; zbudowanie odpowiedniej relacji biznesowej z najemcą. Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie wyeliminuje całkowicie ryzyka wynajęcia twojego mieszkania niewłaściwej osobie. Niemniej stosowanie całej palety narzędzi istotnie to ryzyko zmniejszy.

Powody, dla których warto kupić tę książkę !

Niniejszy Poradnik:

• To kompendium wiedzy nt. procesów związanych z najmem:
  • od przygotowania mieszkania pod najem,
  • poprzez odbieranie telefonów, zapisy umowne, rozliczanie płatności,
  • aż po rozwiązanie umowy z najemcą.
• Bazuje na wieloletnim doświadczeniu:
  • jest silnie osadzony w polskich realiach,
  • pierwsza tego typu książka na polskim rynku,
  • możesz sięgać do Poradnika po praktyczne wskazówki na każdym etapie cyklu najmu.
• Wprowadza nowe standardy najmu:
  • lepsze zabezpieczenie interesów właścicielek:
  • przytacza sprawdzone na świecie rozwiązania, nieobecne dotąd na polskim rynku
  • przyczynia się do stopniowego „cywilizowania się” rynku najmu w Polsce.
• Dzięki zastosowaniu porad opisanych w Poradniku, będziesz miała:
  • mniej kłopotów z najemcami,
  • więcej czasu dla siebie,
  • krótsze okresy pustostanów,
  • wyższe przychody z najmu,
  • niższe koszty utrzymania mieszkania,
  • będziesz w stanie podnieść wartość swojego mieszkania,
  • nabędziesz większej pewności siebie.
• Czytelnicy Poradnika otrzymają wsparcie na blogu www.fridomia.pl
  • będą mogli zadawać szczegółowe pytania,
  • uzyskają dodatkowe porady od autorów,
  • dostęp do bieżąco uaktualnianych procedur.
• Poradnik został napisany w bardzo prosty, przystępny sposób:
• Jeśli obawiasz się „złych najemców”, Poradnik pomoże Ci przezwyciężyć obawy:
  • zobaczysz praktyczne metody ograniczania ryzyka,
  • autorzy pokażą Ci jakich błędów powinnaś unikać.
• Jeśli masz już jakieś przykre doświadczenia z najmem:
  • dowiesz się jak mogą Cię wspomóc firmy zewnętrzne,
  • znajdziesz podpowiedzi czym się kierować wybierając taką firmę.

Sławek Muturi
Absolwent SGH, UW oraz London Business School. W maju 2009 roku zrezygnował z etatu oraz ze współwłasności w globalnej firmie konsultingowej. Wcześniej przez 17 lat współpracował z największymi firmami w Polsce i na Bałkanach, nabywając głęboką wiedzę z zakresu strategii, finansów, zarządzania zmianą.

Równolegle do pracy na etacie, Sławek systematycznie budował swoją wolność finansową. W 1998 roku kupił swoje pierwsze mieszkanie na wynajem, a potem konsekwentnie powiększał swój portfel nieruchomości. Swoją praktyczną wiedzę uzupełniał na konferencjach branżowych w Anglii, USA oraz na podyplomowych studiach. Posiada licencję zarządcy nieruchomości. W grudniu 2009 założył spółkę Mzuri, która dziś obsługuje ponad 150 mieszkań i domów na wynajem.

Wypracowaną wolność finansową Sławek wykorzystuje m.in. na dzielenie się wiedzą i umiejętnościami z innymi. Był współautorem książki Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości. Na bazie książki powstał blog www.fridomia.pl, który dziś gromadzi około 350 Czytelniczek i Czytelników dziennie. Sławek popularyzuje ideę wolności finansowej na łamach gazet i czasopism (m.in „Gazeta Dom”, „Dziennik Łódzki”, „MIDA”); udziela wywiadów; przemawia na konferencjach. Jest członkiem Komisji Rewizyjnej Polskiej Izby Nieruchomości.

Odwiedził wszystkie kraje na świecie, oprócz Sudanu Południowego, który planuje odwiedzić wkrótce. Spisuje liczne wspomnienia z podróży. Co roku uczy się jakiegoś języka obcego. Aby zadbać o swoje zdrowie, raz w roku jeździ na 2-tygodniowe turnusy do sanatorium. Czyta dużo książek, a te najciekawsze, związane z wolnością finansową, recenzuje na łamach bloga www.fridomia.pl.

Stron: 304, oprawa miękka, cena 39 zł
ISBN 978-83-62304-27-1
format 135 x 215 mm